亀岡市の外壁メンテナンス｜外壁の種類で変わる塗装・補修方法
こんにちは。亀岡市の外壁塗装店、ぺんき屋工房です。
「外壁は何年くらいで塗り替えたらいい？」
「サイディングも塗装が必要？」
「タイルなら、お手入れはいらない？」
外壁のメンテナンスについて、このような疑問をお持ちではありませんか。
実は、外壁は種類によって傷み方も、必要なお手入れも異なります。築年数だけで工事を決めず、外壁材と現在の状態に合った方法を選ぶことが大切です。
今回は、代表的な外壁の種類と、メンテナンスのポイントをご紹介します。
① 窯業系サイディング｜表面と目地の両方を確認
窯業系サイディングは、セメント質原料や繊維質原料などを使った板状の外壁材です。レンガ調・石目調・木目調など、さまざまなデザインがあります。
気をつけたい傷みのサイン
- 色あせや、触ると粉が付くチョーキング
- 継ぎ目のシーリングのひび割れ・剥がれ
- 外壁材の割れ・欠け・反り
メンテナンス方法
状態に応じて、塗り替えやシーリングの補修・打ち替えを行います。日常のお手入れも、製品に合った方法で行うことが大切です。
特に注意したいのは、塗装では大きな反りや傷んだ外壁材そのものを直せないことです。傷みが進んでいる部分は、張り替えなどを検討する場合があります。
また、タイル調に見えても、本物のタイルではなくサイディングの場合があります。見た目だけで判断しないようにしましょう。
② モルタル外壁｜ひび割れの原因と深さに注目
モルタル外壁は、砂やセメントなどを混ぜた材料を塗って仕上げる外壁です。
表面にはリシン・吹き付けタイル・スタッコなどの仕上げがあり、同じモルタル外壁でも質感は異なります。
気をつけたい傷みのサイン
- 窓まわりや壁面のひび割れ
- 塗膜の膨れ・剥がれ
- 表面の粉化や汚れ
メンテナンス方法
ひび割れの状態を確認して補修し、下地や既存塗膜に適した仕様で塗り替えます。補修方法は、ひび割れの幅や深さなどによって変わります。
「ひび割れには、とりあえず上から塗ればよい」というものではありません。
同じ場所で繰り返し割れる場合や、雨染みがある場合は、表面だけでなく原因の確認も必要です。
③ 金属サイディング・トタン｜サビを広げないことが大切
金属系の外壁には、鋼板やアルミなどを使ったものがあります。
ガルバリウム鋼板なども、まったくサビない材料ではありません。傷や付着した汚れなどに注意し、定期的に状態を確認することが大切です。
気をつけたい傷みのサイン
- 表面や端部のサビ
- 塗膜の剥がれ・色あせ
- 傷やへこみ、部材の外れ
- 継ぎ目のシーリングの傷み
メンテナンス方法
製品に応じた清掃と点検を行い、状態に合わせて補修や再塗装を検討します。金属製外壁材も、汚れを長期間付着させたままにすると、腐食や塗膜の劣化につながる場合があります。
塗装する場合は、サビや密着していない旧塗膜を適切に処理し、素材に合う下塗りを選びます。穴が開くほど腐食している場合は、塗装だけでなく部材交換の検討が必要です。
④ ALC外壁｜表面の塗膜とパネルの継ぎ目を点検
ALCは、内部に細かな気泡を持つ軽量気泡コンクリートのパネルです。
メンテナンスでは、表面の仕上げだけでなく、パネルの継ぎ目や窓まわりにも目を向けます。
気をつけたい傷みのサイン
- パネルや塗膜のひび割れ
- 目地のシーリングの切れ・剥がれ
- 塗膜の膨れや剥がれ
- 室内側の雨染み
メンテナンス方法
パネルの傷みと目地の状態を確認し、必要な補修を行ったうえで、既存の仕上げに適合する塗装仕様を選びます。
塗膜を新しくすることと、雨水の入り口を直すことは、分けて考える必要があります。 雨漏りがある場合は、先に原因を調べることが大切です。
⑤ タイル外壁｜塗り替え以外のメンテナンスが重要
外壁タイルは、色あせにくく、耐久性のある仕上げ材です。しかし、「タイルだから何も手入れしなくてよい」というわけではありません。
気をつけたい傷みのサイン
- タイルのひび割れ・欠け
- 浮きや剥がれ
- 目地や取り合い部分の傷み
メンテナンス方法
タイル自体は、通常の塗装外壁と同じように定期的な全面塗装を行うとは限りません。清掃や目地の補修、浮いた部分の補修など、状態に応じて対応します。
タイルの浮きは見た目だけでは分かりにくく、専門的な調査が必要になることがあります。LIXILも、打診による浮きの確認方法などを紹介しています。
浮きや剥がれが疑われる場合は、塗装の相談だけでなく、補修方法まで確認しましょう。
⑥ 木の外壁｜今の塗装に合うお手入れを
板張りなどの木の外壁は、自然な風合いが魅力です。一方で、日差しや雨の当たり方によって、傷み方に差が出ます。
気をつけたい傷みのサイン
- 色あせや表面の荒れ
- 木の割れや反り
- 塗膜の剥がれ
- 腐食や、触ると軟らかい部分
メンテナンス方法
木材保護塗料には、木に浸透させるタイプと、表面に膜をつくるタイプがあります。現在の塗装と木の状態を確認し、適した下地処理と塗料を選びます。
表面を塗り直すだけでは、腐った木の強さは戻りません。腐食している部分は、交換などの補修が必要です。
メンテナンス時期は「築年数＋実際の状態」で判断
外壁の種類が同じでも、製品や表面の仕上げ、立地、過去の補修内容によって、適したメンテナンス時期は変わります。
そのため、「築○年だから必ず塗装」と一律に決めるのではなく、メーカーの維持管理資料と、実際の傷み方を合わせて判断しましょう。サイディングメーカーも、地域や使用条件によって方法と時期が異なると案内しています。
ご自宅では、地上から見える範囲で、ひび割れ・剥がれ・目地の隙間などを確認してみてください。変化を写真に残しておくと、相談するときにも役立ちます。
亀岡市で外壁のメンテナンスをご検討中の方へ
外壁を長持ちさせるためには、塗料を選ぶ前に、「何の外壁で、どこが、どのように傷んでいるか」を確認することが大切です。
ぺんき屋工房では、職人直営の塗装店として、お住まいの状態に合わせた補修・塗装をご提案します。
「うちの外壁は何の種類？」
「塗装で直せるのか、張り替えが必要なのか分からない」
亀岡市で外壁の塗り替えやメンテナンスにお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
